广州市白云公司金泊大厦南座106、107、108室物业招租公告
现有广州市白云出租汽车集团有限公司广园中路42、44号金泊大厦南座106、107、108室场地物业出租项目。现对该项目进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：广园中路42、44号金泊大厦南座106、107、108室场地物业出租项目。
（二）物业地址：广州市白云区广园中路42、44号金泊大厦。
（三）项目概况：出租面积153平方米。
（四）租金价格及租期：首年月租金总额不低于19950元，租期3年，年递增3%。
（五）披露事项：
1.原承租方在过往承租期间无违约行为，服从管理，则在同等条件下原承租方有优先承租权；
2.应租方如果在过往承租我司物业过程中有违约行为尚未整改完毕的，不予考虑选定为新的承租方；
3.产权权属：广州市金轮集团有限公司（已办理房地产权证<粤房地证字第C0914714号>）；
4.规划用途为：车库、业务楼；
5.出租用途：承租方必须依法使用场地，不得经营明火餐饮、带住院部医院、养老院、托幼机构项目；不得经营网吧、沐足、棋牌、桌球室、会所、KTV、SPA等娱乐项目；且不得生产及储存易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性、违禁物品和各类化工产品及不得作仓库、停放五类车使用，不得经营有关法律法规、政策规定不允许及合同设定不允许经营的项目；
6.租赁期间承租方须承担出租标的的水费、电费、清洁卫生费和因使用出租标的所产生的有关费用，承租方场内用电按独立电表度数1.25元/度、水费按5元/吨的标准计缴。承租方在接到出租方或出租方下属分公司发出的缴费单后按规定向出租方下属分公司缴交，出租方有权对水、电收费标准随市价变动作相应调整。承租方须负责出租标的范围内所有设备设施的日常管理，并承担使用、维护发生的各类费用；
7.出租方对出租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在抵押、查封情况；
8.在租赁期内，出租方只承担出租标的房屋梁柱结构部分的正常修缮责任。除房屋梁柱结构部分的正常修缮外，其余修缮事项（包括但不限于出租标的产权范围内的地面、墙体渗水、开裂、翻新以及排水、排污管网维修更换、清糞清淤、户外建构筑物和设施的修缮等）责任归承租方；
9.承租方不得将出租标的进行扩建、加建、改建或转租、分租、调换使用、设定抵押或其他任何形式的担保；
10.在租赁期内，因不可抗力以及城市规划建设需要搬迁、“三旧”改造需要拆迁、土地被收储、企业改制等造成合同无法继续履行的，出租方有权单方面提出变更或终止本合同，且互不承担违约责任；
11.其他相关披露事项详见《租赁合同》样本。
12.其他相关披露事项详见：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?4e55a9bae45c40e68dfbecfa4a7e5e98
二、应租方应当具备的资格条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。
（二）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（三）意向承租方被法院列入失信被执行人的不得参与，如意向承租方如为法人/非法人组织/个体工商户，则意向承租方及其法定代表人/负责人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与。
（四）意向承租方如为法人/非法人组织/个体工商户，则意向方须未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；意向承租方如为自然人，则承诺没有严重违法失信记录。
（五）意向方历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位或出租方同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款。
三、项目招租信息详见网站：http://gz.gemas.com.cn/
项目联系人：何先生、冯先生 联系电话：84081322
广州市白云出租汽车集团有限公司
2020年7月23日
