现有出租广州市海珠区南华东路511号物业项目。该项目在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：出租广州市海珠区南华东路511号物业。
（二）项目编号：GZ2025RD1004618。
（三）物业地址：广州市海珠区南华东路511号。
（四）出租面积：共76.2平方米（其中首二层各38.1平方米）。
（五）租赁期限：6年（含免租期）。
（六）装修免租期：首年1个月。
（七）免租条件：
1.如该物业由新承租方承租，可首年直接首年免租1个月；
2.如该物业由原承租方承租，且有装修免租需求，原承租方须向出租方提供对该物业装修改造投入费用不少于合同首年1个月租金的证明（以装修改造合同及相关支付发票或转账记录为准），经出租方复核符合条件后，可按合同首年月租金标准免租首年1个月，否则不给予免租。
（八）租金年递增率：不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（九）招租底价：含税首年租金￥3748元/月。
（十）出租用途：办公。
（十一）物业现状：在租。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（https://new.gemas.com.cn/）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2025年5月22日至2025年5月28日
（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见该网站）
https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2025RD1004618&subjectId=GZ2025RD1004618
四、项目联系人：谢先生、周女士；联系电话：13697488335、13302389665。
广州公交集团物业发展有限公司
2025年5月22日
